其中“居住权”是民法典新增的一种新型用益物权，为保障公租房、廉租房住户等弱势群体“住有所居”、老年人以房养老等提供法律保障。那么，这项“住”的权利，可以通过离婚分割或者转让给他人吗？言廷律师以案例释法，为您解读关于居住权的法律规定。

     法院判决

     浏阳市人民法院经审理认为，涉案房屋系国有保障性住房，所有权人为浏阳市住房保障服务中心。王女士在2010年12月签订租赁合同后未再与浏阳市住房保障服务中心续签合同，申请退房时尚拖欠租金1.4万余元。按照合同约定，王女士的居住期限早已届满，现自愿退还房屋，其对涉案房屋的居住权已经消灭。

      此外，王女士并非涉案房屋的所有权人，其仅为居住权人，对涉案公租房仅享有占有权和使用权，无权转让和处置案涉房屋的居住权。柳先生与王女士在离婚协议中约定双方对该公租房享有居住权，不符合法律规定，应属无效。据此，法院判决驳回柳先生的诉讼请求。

      律师释法：居住权不得转让或继承

      “居住权”是民法典新增的一种新型用益物权，所谓居住权，是指居住权人对他人所有房屋的全部或者部分及其附属设施，所享有的占有、使用之权利。《中华人民共和国民法典》规定居住权的设立方式主要有合同约定或通过遗嘱设立，权利人设立居住权的，应当向有关登记机构申请居住权登记，未经登记，不产生物权上的效力。

      同时，居住权不得转让或继承，居住权因居住权期限届满或居住权人死亡而消灭。本案中，王女士仅是涉案房屋的居住权人，并非所有权人，且居住权期限已届满，其无权将居住权转让给柳先生。王女士已将该房屋退还给所有权人，居住权已经消灭。

      《中华人民共和国民法典》是新中国***部以法典命名的法律，在法律体系中居于基础性地位，也是市场经济的基本法。民法典共分为7编，依次为总则编、物权编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编、侵权责任编，以及附则，共1260条。

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言廷律师事务所  窦慧婵律师编辑