某买房人看重张大爷的房屋，张大爷同意并与买房人签订房屋买卖合同。合同约定买方违约无权收回定金，卖方违约应双倍返还定金，并应予合同签订之日起30日内办理过户。事后张大爷觉得房价太低，想反悔，协商不成，买房人诉至法院。

       法院认为，双方签订房屋买卖合同是真实意思表示，具有法律约束力，合同中未约定合同的解除条件，张大爷也不存在解除合同的法定理由。

       律师解析：房屋是个人或家庭的重要财产，在作出处分决定前，一定要慎重。为增加回旋余地，不妨在合同中增加解除条款，如在过户前卖方有权解除合同。签订房屋买卖合同前，可以请法律专业人士进行审核把关。如对房屋的价值把握不准的，可以先委托评估公司进行价值评估，在处分决定前做好相关准备。